언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 697,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 487,900,000원입니다.
사건번호는 2023타경3331이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대역(수인분당선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 인하대역 주변으로 공동주택, 오피스텔, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임. 남측 근거리에 대단위 사업규모인 용현학익1블록 도시개발사업이 진행 중에 있어 향후 지역 부동산 시장환경 변화가 기대되고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상40층 건물 내 제12층 제1204호로서- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등- 창호 : 새시조 등 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 광면적의 부정형 토지로서 현황 대단위 아파트단지 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2016-04-25), 지구단위계획구역(2016-04-25)(용현·학익2-1블럭), 상대보호구역, 상대보호구역(2016-08-16), 상대보호구역(2022-12-29)(교육환경보호구역 (재)설정), 상대보호구역(남부교육청), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927), 절대보호구역(2016-08-16), 절대보호구역(2022-12-29)(교육환경보호구역 (재)설정), 과밀억제권역, 철도보호지구(2021-04-06)
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 아파트 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 수인분당선 인하대역 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 주상복합건물 등이 분포된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대역(수인분당선)" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 697,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
